1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.1万円/㎡
前年比-5.9%
川崎市川崎区
53.3万円/㎡
前年比+2.9%
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サンハイツ川崎
神奈川県川崎市川崎区池田二丁目
南武線 / 八丁畷駅 徒歩6分
1983年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
3,071万円
59.1万円/㎡
2,448
2,863
3,278
3,693
AI査定結果
推定相場価格
3,071万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,863万円〜3,278万円
55.1万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年3月16日
サンハイツ川崎
2,899万円（55.8万円/㎡）/ 1階 / 51.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 2,899万円 | 55.8万円 | 1階 | 51.93㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 37.3万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 1,980万円 | 40.4万円 | 1階 | 49.03㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/24 | 2,780万円 | 41.9万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 2,980万円 | 44.9万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 3,150万円 | 47.4万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/31 | 2,580万円 | 49.7万円 | 4階 | 51.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 51.6万円 | 4階 | 51.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,799万円 | 53.9万円 | 4階 | 51.93㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | サンハイツ川崎 川崎市川崎区池田二丁目 | 八丁畷駅6分 | 2,899万円 | 55.8万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/08 | ベルハイム下並木 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅1分 | 2,790万円 | 50.6万円 | 55.13㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/12 | ルミネ川崎下並木 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅2分 | 3,280万円 | 64.5万円 | 50.83㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/24 | 八丁畷マンション 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅4分 | 2,890万円 | 47.2万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/24 | アービラ川崎 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅3分 | 2,500万円 | 47.3万円 | 52.9㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/12/13 | モンシャトー川崎 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅9分 | 3,380万円 | 60.6万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/20 | ニュー池田町ハイツ 川崎市川崎区池田一丁目 | 鶴見市場駅5分 | 3,790万円 | 63.2万円 | 60㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/13 | ライオンズマンション川崎第7 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 3,180万円 | 59.4万円 | 53.58㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/16 | スプリングハイツ川崎 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅9分 | 3,799万円 | 64.7万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/12 | パシフィックパレス八丁畷 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 2,500万円 | 44.7万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/11 | グレイス川崎 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅10分 | 1,650万円 | 42.0万円 | 39.24㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.9%下落、川崎市川崎区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は川崎市川崎区の平均と比較して4.7%割高です。
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京急本線 / 八丁畷駅 徒歩 4分
1990年築 / 7階建 / 19戸 / RC造